인계동 드라마센터 부지에 

K-Pop 대규모 공연장 유치‘KST(K-Pop Suwon Tower)’ 건설

- 수십 년 묵은 도심 흉물 ‘팅스·해피니스’ 등 유령건물, 대규모 노인복지시설로 민관 합동 정비

- 수원역 일대 고밀도 복합개발 및 공중 보행통로 조성으로 단절된 상권 대폭발 견인

수원의 심장부로 불리는 팔달구를 글로벌 문화·상업 중심지로 재도약시키기 위한 ‘대개조 구상’이 공개됐다.

권혁우 수원시장 출마예정자는 원도심의 장기 방치 건물과 침체된 상권 문제를 동시에 해결하기 위한 팔달구 대개조 프로젝트를 발표하며 K-컬처 중심지 조성과 도심 재생을 핵심 공약으로 제시했다.

권 출마예정자는 “수원의 상징이었던 팔달구가 노후화와 유령건물 문제로 활력을 잃고 있다”며 “K-컬처와 도시재생을 결합해 원도심을 다시 살아 움직이는 도시로 만들겠다”고 밝혔다.

K-Pop 랜드마크 ‘KST(K-Pop Suwon Tower)’ 건설

첫 번째 핵심 공약은 인계동 드라마센터 부지를 활용한 ‘KST(K-Pop Suwon Tower)’ 건설이다.

해당 부지는 공동주택 개발 논란으로 20년 넘게 용도 변경이 묶여 있던 곳으로, 권 출마예정자는 이곳에 대규모 K-Pop 공연장과 글로벌 엔터테인먼트 본사를 유치해 수원의 대표적인 K-컬처 랜드마크로 만들겠다는 구상을 내놓았다.

또한 단순 민간 개발이 아닌 한국방송공사와 수원도시공사의 지분 참여를 의무화해 공공성과 개발 안정성을 동시에 확보하겠다고 설명했다.

권 출마예정자는 “KST 프로젝트는 단순 공연장이 아니라 관광·문화·콘텐츠 산업이 결합된 수원의 미래 성장 플랫폼이 될 것”이라고 강조했다.

도심 흉물 ‘유령건물’ 전면 정비

두 번째 공약은 장기간 방치된 대형 건물 정비다.

수원역 인근 ‘팅스(구 버스터미널 부지)’, 교동사거리 ‘해피니스’, 구천동 ‘디자이너클럽’ 등은 부도와 복잡한 권리관계로 수십 년째 방치되며 도시 미관과 안전, 상권 침체의 원인으로 지적돼 왔다.

권 출마예정자는 민관 합동 방식으로 권리관계를 조정하고 도시정비를 추진해 해당 건물들을 노인주택·요양병원 등 대규모 노인복지시설로 전환하겠다고 밝혔다.

그는 “고령화 시대에 맞는 복지 인프라 확충과 동시에 도시 흉물을 정리하는 일석이조의 정책”이라고 설명했다.

수원역 일대 ‘고밀 복합개발’과 공중 보행통로

세 번째 공약은 수원역 일대 상권 회복 프로젝트다.

권 출마예정자는 침체된 역전시장과 옛 집창촌 일대, 팅스 주변 지역에 주거·상업·업무 기능이 결합된 고밀 복합개발을 허용해 죽어가는 이면 상권을 되살리겠다는 계획을 제시했다.

특히 민자 유치를 통해 수원역 회전교차로 상부에 ‘공중 보행통로’를 설치해 단절된 보행 동선을 역전시장과 원도심 상권으로 연결하겠다는 구상이다.

이 사업은 도시개발법과 민간투자법 등 관련 법령을 기반으로 신속히 추진하겠다는 설명이다.

“팔달구 변화가 곧 수원 부활”

권 출마예정자는 이번 계획이 단순한 지역 공약이 아니라 수원 전체의 균형 발전 전략이라고 강조했다.

그는 “팔달구의 변화는 곧 수원 전체의 활력으로 이어진다”며

“수십 년 묵은 원도심 문제와 복잡한 이해관계를 속 시원히 풀어내겠다.
권선·장안구에 이어 팔달구 비전까지 완성해 4개 구가 각자의 색깔로 성장하는 수원 균형발전 마스터플랜을 시민과 함께 만들겠다”고 말했다.

원도심 재생과 문화 산업을 결합한 이번 ‘팔달구 대개조’ 구상이 향후 수원의 도시 경쟁력과 지역 상권 회복에 어떤 변화를 가져올지 주목된다.